Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.88 m²

Réf. BALELOU71

Situé en plein cœur de Saint-Louis, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 61,88 m² offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés ainsi que la belle luminosité de l’appartement. Le bien se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée dans un style moderne et contemporain. Véritable atout du logement, cette rénovation apporte immédiatement confort et cachet à l’ensemble.

L’appartement nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies : création d’une cuisine ouverte, modernisation des pièces de vie ou optimisation de l’agencement. Un projet idéal pour créer un intérieur à votre image tout en réalisant une belle valorisation patrimoniale.

Les atouts du bien

• Résidence calme et entretenue
• Appartement lumineux
• Salle de bains rénovée récemment
• Nombreux rangements
• Deux belles chambres
• Fort potentiel après travaux
• Cave et garage
• Situation idéale pour les frontaliers

Un emplacement recherché

L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. La gare SNCF ainsi que le tram reliant directement Bâle sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les travailleurs frontaliers.

Prix de vente

152 000 € HAI
Dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 145 000 €

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel en plein centre de Saint-Louis.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.67.51.00.10 ou par mail à vente.location@cagim-sogedim.fr