Julia MERCERON Négociatrice

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.56 m²

Saint-Louis (68300)

800 € CC* * Charges comprises Référence LECTOUR55

Caractéristiques de ce bien

Surface 39,56 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
kitchenette (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
5ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

A propos de ce bien

Réf. : LECTOUR55

Situé en plein centre de Saint-Louis, à deux pas de la frontière suisse, découvrez ce F2 meublé idéal pour un couple, un étudiant ou un jeune actif frontalier. Sa localisation est un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun (gare SNCF, tram vers Bâle, bus) et services du quotidien sont accessibles à pied.

L’appartement est aménagé de façon fonctionnelle et moderne. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, parfaite pour optimiser le rangement. La chambre lumineuse est équipée d’un lit double, d’un bureau et de rangements, offrant un espace confortable et pratique.

La pièce à vivre regroupe un coin salon avec canapé, un coin repas ainsi qu’une cuisine équipée avec électroménager, permettant de cuisiner et de recevoir en toute simplicité.

La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, des WC ainsi qu’une machine à laver, un vrai plus pour votre confort quotidien.

L’appartement dispose également d’un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, un espace agréable pour profiter des beaux jours.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’une place de parking souterraine, deux prestations rares et recherchées en plein centre-ville.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 700 €
Charges mensuelles : 100 € (incluant l’eau et l’entretien des communs)
Dépôt de garantie : 1 400 €
Honoraires locataire : 435,16 € (dont 118,68 € pour l’état des lieux)

Disponible immédiatement, ce logement combine emplacement central, meubles inclus, balcon et stationnement sécurisé, une offre rare à Saint-Louis.

Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous au 03.67.51.00.10 ou par mail à vente.location@cagim-sogedim.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 800 €

Honoraires TTC charge locataire 435,16 €

Dont état des lieux 118,68 €

Dépôt de garantie TTC 1 400 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 100 €